Vente maison 537 500 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Charmante Maison de Plain-Pied à Saint Palais sur Mer
Maison moderne et lumineuse
Bienvenue dans votre future demeure ! Nichée dans le cadre paisible de Saint Palais sur Mer, cette ravissante maison de plain-pied construite en 2011 est une véritable invitation à la tranquillité et au confort.
Points Forts :
• Emplacement Idéal :
• À seulement 2500m de la plage de Nauzan
• À 800 m du centre de Vaux-sur-Mer
• Espace et Luminosité :
• Surface habitable d'environ 108 m²
• Vaste séjour lumineux de 50 m² avec climatisation réversible
• Confort Moderne :
• Chauffage par pompe à chaleur dans le séjour et électrique dans le reste de la maison
• Trois chambres confortables avec placards, dont une avec salle de douche privative
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Toilette séparé
• Fonctionnalités Pratiques :
• Cuisine fonctionnelle et conviviale avec cellier attenant
• Garage spacieux pour véhicule et rangement
• Extérieurs Agréables :
• Terrain clos de 1043 m², piscinable
• Terrasse abritée parfaite pour les soirées d'été et les barbecues en famille
• Jardin verdoyant idéal pour se détendre et se ressourcer
Description :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le séjour, véritable cœur de la maison, offre un cadre chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et accueillante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le cellier attenant assure un espace de rangement bien pensé.
Les 3 chambres offrent chacune un havre de paix personnel, avec une salle de douche privative pour l'une d'elles. La salle de bains répond aux besoins de toute la famille, tandis que le toilette séparé ajoute un confort supplémentaire.
Le garage est parfait pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires. La terrasse abritée vous invite à profiter des douces soirées d'été ou d'un barbecue en famille. Enfin, le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour se détendre et se ressourcer.
Cette maison récente, avec des consommations énergétiques maîtrisées grâce à un chauffage efficace, est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est un véritable lieu de vie où il fait bon créer des souvenirs inoubliables.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.
En collaboration, on va plus loin ! Chers consœurs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 51 43 02 90 pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison à Saint Palais sur Mer.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	146 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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