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Vente maison 109 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

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  • 1 009 €/m²
  • Terrasse
Blandine LACOTE - SAFTI immobilier - Bourganeuf et Sud Creuse

Blandine LACOTE - SAFTI immobilier - Bourganeuf et Sud Creuse

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Description

Située sur la charmante commune de Saint-Pardoux-Morterolles, à 20min du lac de Vassivière et à 10min de Bourganeuf, je vous propose cette jolie maison en pierre mitoyenne, qui bénéficie d'un cadre paisible et offre une proximité avec les espaces naturels préservés de la région.
À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée propose 108 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée avec insert, puis dans le prolongement, d’une cuisine équipée moderne, d'une salle de bain avec douche récente donnant accès aux toilettes, cellier. Petite cave sous la pièce de vie.
L’étage est aménagé avec deux grandes chambres, un bureau et un second WC.
Les combles perdus sont isolés (35cm d'isolant).
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin attenant clos.
Une cuisine d'été et une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir amis et famille.
Un grand garage fonctionnel, avec ses larges portes de chaque côté du bâtiment, assure un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Vous pourrez aussi créer un grand atelier.
Avec ses deux étages et ses quatre pièces, il peut également être transformé en habitation.
Pompe à chaleur réversible avec contrat d’entretien annuel - cheminée avec insert - huisseries double vitrage (moustiquaires intégrées) - électricité récente - chauffe-eau thermodynamique - assainissement individuel - toiture en bon état.
Présence de la fibre dans le village pour une connectivité optimale.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743 - SAFTI – LACOTE Blandine, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1356887 - Réf Superimmo : ANVXWPEBO
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 642 m²Terrasse
Année de construction : 18702 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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BLANDINE LACOTE - SAFTI IMMOBILIER - BOURGANEUF ET SUD CREUSE

Siren : 910543743
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