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Vente maison 179 350 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

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  • 1 661 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
M.P.I Mon Projet Immobilier

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Description

Découvrez cette Maison à fort potentiel à Saint-Paterne - Le Chevain, proche de toutes commodités
Construite en 1974, cette demeure d'environ 108 m² habitable et proposant un étage à finir d'aménager d'une surface d'environ 63m² offre la possibilité d'une surface totale au sol d'environ 174 m². Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage et disposant d'une cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage vous propose 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Il est à finir d'aménager et il faudra prévoir un système de chauffage.
Le sous-sol total offre un bel espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un atelier selon vos envies.
Le jardin de 1609 m², avec sa terrasse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût et de la transformer en un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement paisible, entouré de la campagne et avec une exposition Nord-Sud qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier avec M.P.I Mon Projet Immobilier ALENCON, Audrey PERRIN se tient à votre disposition au 06.40.88.40.98.
Ce bien est proposé à l'achat pour 179 350 € (dont 5,5 % d'honoraires à la charge acquéreur).
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Audrey PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 026 666
RCP RSAC Le Mans

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM549-COMPANY34643YVM - Réf Superimmo : ANVXX49Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 179 350 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1790/0OE96/bareme_def_2.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 609 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée3 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 720 € / an
Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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