Xavier ROGER - Capifrance

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Description

A vendre en exclusivité un pavillon des années 1970 rénové sur grand sous-sol, à 5 minutes de Flers, sinué dans un petit hameau tranquille, au fond d'une impasse.
Sa surface est de 107m² avec un terrain arboré de 1215m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec petit dressing, une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec insert, une salle de bain avec baignoire / double vasques, un toilette indépendant et une jolie chambre avec dressing.
Au second, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un wc et point d'eau.
LA maison comporte un sous-sol égal à la surface de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 426 845 - Greffe de ALENCON) Xavier ROGER Entrepreneur Individuel 06 04 15 44 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879109)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 340939207402 - Réf Superimmo : ANVXX0PIH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 215 m²
3 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1975Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 14 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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