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Vente maison 249 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Mésage (38220)

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  • 2 306 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de SAINT-PIERRE-DE-MESAGE, dans un environnement calme, paisible et familial, venez découvrir cette jolie maison de village entièrement remise au goût du jour.
Sa surface est de 90m2 Carrez et de 108m2 de surface habitable avec garage attenant pouvant être aménagé.
Sa construction de 1945 entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux de qualité respectant les normes actuelles lui permettant d'acquérir une note positive de D.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont gérés par du matériel électrique et économique. Des radiateurs à inertie ainsi qu'un chauffe eau plat à accumulation vertical de 80L assurent un fonctionnement idéal.
La composition de la maison se fait sur deux niveaux + combles avec au RDC une grande pièce à vivre principale ouverte sur une cuisine à l'américaine. L'ensemble représentant une surface totale de 33m2 environ avec en supplément une pièce avec WC suspendu, lave main et rangements sous escalier.
Un accès direct au garage se fait depuis l'intérieur. Sa surface de 14m2 environ pouvant accueillir un petit véhicule ou encore servir de buanderie + rangements. La destination de cette pièce reste libre et donne accès également à une cave en sous-sol pour du stockage.
A l'étage nous retrouvons 3 belles et grandes chambres avec vue directe sur les montagnes. D'une superfice de plus de 16m2 pour deux d'entre elles et de 10m2 pour la troisième, celle-ci pourra faire office également de bureau.
Une belle salle d'eau avec fenêtre composée d'un second WC suspendu, d'un meuble simple vasque pouvant en accueillir une seconde, un miroir éclairé, un sèche serviette électrique ainsi qu'une douche à l'italienne entièrement carrelée.
Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur et l'aménagement reste entièrement libre. Concernant la partie extérieure de l'habitation, un ravalement de façade sera réalisé pour la vente.
Un petit Jardinet de 10m2 environ non attenant vient compléter ce bien - Idéal pour potager / coin détente Barbecue / Espaces verts
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Agence IMMOTHEP ECHIROLLES
12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
38130 ECHIROLLES
O4.12.O4.O8.62
O6.71.5O.45.13

Publiée le 15/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 5_RDVMA690001179 - Réf Superimmo : ANVXWBDA8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

108 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Cave (5 m²)Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Infos légales : 89017374300018
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