Superimmo
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Vente maison 168 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sauvant (86600)

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  • 1 556 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Cette maison T4, située près de Saint Sauvant, sans vis à vis et pleine de charme saura vous séduire à coup sûr !
En entrant s'y trouve une grande pièce de vie avec cheminée ouverte dans le salon, une cuisine aménagée et un espace salle à manger.
L'ancienne étable rénovée offre une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et WC.
Vous y trouverez également une seconde chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec rangement et WC séparés.
À l'extérieur, un petit toit, une grange.
La partie jardin se compose de plusieurs espaces comprenant terrasse et jardin. Mélangés à ces derniers, un bois de plus de 1500m2 pour le plaisir des petits et des grands, ainsi qu'un verger !
Une petite parcelle de terrain non attenante également.
Le +:
Combles aménageables offrant une belle hauteur
Cave sous partie
Four à pain
Citerne d'eau
Rénovation de 2018:
Toiture
Charpente
Isolation
Plomberie
Électricité
Double vitrage et huisserie alu
...
Quelques petites finitions peuvent être à prévoir, selon chacun, ce qui n'empêche d'y poser les valises.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175674 - Réf Superimmo : ANVXWVYA9
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 249 m²1 niveau
Année de construction : 18202 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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