Vente maison 209 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)

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1 935 €/m²
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

Nadine VERON - AXO & ACTIFS

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Description

A Saint-Sébastien de Morsent - Découvons cette maison aux nombreux atouts et bien rentretenue, hyper bien située, au calme dans une impasse : - 4 chambres à l'étage et un bureau au RDC dont la superficie est nettement suffisante pour qu'il devienne une chambre sans travaux. - 1 salle d'eau à l'étage et une buanderie qui est tout à fait adaptée pour accueillir une douche à l'italienne. - 1 WC indépendant à l'étage et un au RDC, - 1 salle à manger et salon donnant sur une véranda lumineuse qui offre le plaisir de recevoir en toute saison. - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée ( neuve de 2023) avec accès direct au garage. Ce garage a la capacité d'accueillir un véhicule tout en gardant de l'espace pour un cellier, pour de l'électroménage tout comme un établi. Il a également un accès sur le jardin. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur (neuve de 2023 sous garantie). Le DPE est B pour l'énergie et A pour le gaz à émission de serre - vous serez déjà au rendez-vous pour la planète et également en terme d'ECONOMIE ENERGETIQUE. Un jardin est pour que les enfants puissent jouer, pour faire un barbecue et faire du potager. ++ Maison accolée - la différence avec une maison mitoyenne est est chaque maison a son propre mur et non pas en commun ! tranquilité avec le voisinnage. ++( hors prix de vente de la maison : il y a un monte-escalier qui est une solution permettant à une personne en perte de mobilité de se déplacer d'un étage à l'autre en toute sécurité.Si ce monte-escalier n'est pas nécessaire, il sera bien entendu démonté et l'escalier remis à l'état inital. Pour résumer, famille nombreuse ou recomposée, jeunes ou séniors, venez découvrir cette maison à vivre à 5 mn à pied de l'arrêt de bus pour Evreux, proximité des écoles, crêche, commerces, pharmacie, docteurs, et bois pour de belles ballades. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 62 10 42, Nadine VERON (EI) Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur (réf. 85002114076) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 85002114076 - Réf Superimmo : ANVXWJMVV

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002733/bareme.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²	1 garage - 1 parking extérieur
Année de construction : 1976	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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NADINE VERON - AXO & ACTIFS

Infos légales : 903327711