Superimmo
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Vente maison 343 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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  • 3 176 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
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Description

Maison de plain-pied à Saint-Sulpice-de-Royan (année 2000)
3 chambres – Grand terrain clos de 1000 m² – À 15 minutes des plages !
Située sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2000, offre des espaces bien agencés et un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes des écoles et commerces et à 15 minutes des plages de Royan ou de Saint-Palais.
Caractéristiques principales :
Salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
3 chambres confortables
1 grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire
1 buanderie pratique et fonctionnelle
Salle d'eau moderne et WC séparé
Cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité
Extérieurs :
Terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine d'été avec terrasse couverte de 10 m² pour vos repas en plein air
Terrain entièrement clos de 1000 m² : espace idéal pour les enfants ou pour un potager
Confort et équipements :
Chauffage bois et électrique (insert de cheminée)
Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et des plages ! Votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM541-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXWPORS
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1998Coin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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