Superimmo
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Vente maison 332 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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  • 3 074 €/m²
  • 1 Garage
Coté Particuliers LAVAUR

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Description

Dans un petit village à quelques minutes de Saint-Sulpice, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée dans un cadre de vie paisible et confortable.
Nichée dans un environnement exceptionnel et sans vis à vis, cette villa de 108m2 offre un espace de vie familial fonctionnel et évolutif.
La propriété comprend un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, une cuisine individuelle entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains.
Un sous-sol complet d'environ 128m2 vient compléter ce bien vous permettant de créer des espaces supplémentaires pour de multiples usages.
De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable, de plus de 3300m2, offrant intimité et espace extérieur.
Idéal pour les amoureux de la nature, ce cadre verdoyant est parfait pour se détendre en plein air. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Elle est dans un très bon état général.
Après quelques rafraichissements et une rénovation énergétique assez simple à entreprendre cette maison sera complètement métamorphosée et aura une toute autre perspective….
A découvrir sans tarder.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 127 - Réf Superimmo : ANVXX9D1S
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (3 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Siren : 850184508 - N° de carte professionnelle : CPI 81022020000045071
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