Vente maison 150 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Cécile (85110)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : En exclusivité: Grange en pierres à Sainte-Cécile!
Située au calme de la campagne, sur la commune de Sainte-Cécile, cette grange offre un fort potentiel pour être transformée en une magnifique maison familiale. Avec une surface habitable de 108 m² répartis sur deux niveaux, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour de 30 m² environ, une cuisine avec sa cheminée avec insert d'une belle surface également et un cellier/buanderie.
Le dégagement de la partie nuit vous emmène sur les 2 premières chambres de la maison ainsi qu'à la salle d'eau qui comprend une douche, une vasque, un bidet, le sèche-serviette et un placard idéal pour le rangement. De plus, un WC séparé complète cette partie.
À l'étage, la mezzanine de 20 m² permet l'accès à la 3ème et grande chambre sous rampant.
Sur le plan énergétique et technique: le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un ballon d'eau chaude et des radiateurs électriques, le tout complété par une cheminée avec insert récent. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et l'isolation de ce bien est globalement bonne.
Cette grange dispose de 140 m² supplémentaires qui sont actuellement un garage de 80 m² environ, un atelier et une cave de 30 m² environ chacun. Vous disposez d'un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement!
L'extérieur de la propriété comprend un agréable jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter du soleil et de la nature environnante. De plus, un garage non attenant et une ancienne dépendance en pierres complètent la propriété.
Une visite s'impose ! Contactez-moi !
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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MATTHIEU BOSSARD - IAD

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