Vente maison 372 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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3 444 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aurélien Rondelet - iad

25 avis

06 61 55 80 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Charmante Maison 6 pièces - 108 m² - Sainte-Geneviève-des-Bois - Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette Maison pleine de charme, construite en 1946, située à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Intérieur fonctionnel et chaleureux
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour spacieux et lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
À l’étage : deux grandes chambres, un grand dressing, et une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.
Extérieur : un jardin arboré qui entoure la maison comprend une terrasse. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Les atouts supplémentaires
Chambres spacieuses et nombreux rangements
Grande cave séparée
Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet entretenue
Connexion fibre optique
Possibilité de faire le tour complet de la maison
Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1641134 - Réf Superimmo : ANVXXFWDT

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 329 m²	Terrasse
Année de construction : 1946	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 448 € / an

Maximum : 3 312 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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AURÉLIEN RONDELET - IAD

Siren : 803381813 - N° de carte professionnelle : 03 676 421

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