Vente maison 332 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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3 074 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alicia HOLLEVILLE - Capifrance

8 avis

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² en lotissement, nichée dans un quartier paisible, à seulement 1 km du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison moderne et lumineuse est prête à vous accueillir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie qui vous attend. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle et climatisé, sont ouverts sur la cuisine. Cet espace convivial s'étend naturellement vers l'extérieur, où une magnifique terrasse avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Juste à côté, une piscine creusée vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.
La maison comprend cinq chambres lumineuses, de 9 à 11 m², parfaites pour accueillir chacun des membres de la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance est un véritable atout. Il comprend un chalet, offrant un espace de rangement. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour, avec une place supplémentaire devant l’entrée. De plus, un puits est présent dans le jardin, prêt à être réactivé pour vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869856)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934385047 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MI

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Taxe foncière : 976 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc	5 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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