Vente maison 355 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauvian (34410)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et du centre du village de Sauvian, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite sur un terrain clos et arboré de 545 m², elle bénéficie d’une superbe piscine, d’un garage indépendant d'environ 26 m² et de deux places de parking.
D’une surface habitable de 108 m², la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour chaleureux avec cheminée. Une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. Elle dispose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur, de belles terrasses sans vis-à-vis avec un barbecue invitent à la détente, tandis qu’une véranda de 21 m², exposée plein sud, prolonge les espaces de vie en profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Les "PLUS" : proximité du centre du village, climatisation, piscine de 2023, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN RIBOT - SAFTI

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