Vente maison 127 200 €

108 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sigogne (16200)

Située dans un petit lieu dit sur la commune de Sigogne à seulement 6 kms de Jarnac, 14 km de Cognac et 25 kms d'Angoulême je vous présente cette maison d'habitation DE TYPE LONGERE à rénover entièrement de plus de 210 m2 habitable POSSIBLE . Vous aurez en plus de belles possibilités d'aménagement OU de stockage grâce à deux dépendances : une de plus de 100 m2 et l'autre de 30 m2 environ ainsi qu'une ancienne pièce de distillerie de 20 m2 environ pour créer votre espace atelier ou autre.
L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de plus de 1600 m2.
Le bien est vendu avec 30 000 euros environ de matériaux : tuiles neuves pour toute l'habitation : romane canal, 18 panneaux solaires ( 6kw ) , bois de charpente.... ( compris dans le prix des 127 200 euros )
Vous êtes maçon, couvreur, menuisier , ce bien mérite de passer entre vos mains !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une enveloppe comprise entre 150 000 et 200 000 euros par artisan ( doublage, électricité, sanitaires, huisseries, assainissement, toiture à revoir :prix donné par expérience à titre indicatif ).
N'hésitez pas à nous contacter MATHIEU RABILLER OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98 qui sera à votre disposition pour toutes questions et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BBAfficher plus

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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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