Vente maison 150 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soual (81580)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE À SOUAL
En vente : Venez découvrir cette charmante maison de village de 6 pièces située à SOUAL (81580), offrant 108 m² de confort et un magnifique terrain arboré de plus de 400 m².
Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne de 2 étages, datant des années 1880, pleine de caractère et de potentiel.
Entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille.
Salon de dégagement spacieux offrant des possibilités d’aménagement variées.
Trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Grande cuisine indépendante à moderniser, idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle de bains nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
Combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.
Extérieur :
Profitez d’un beau jardin arboré et clôturé avec des arbres fruitiers et un puits, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Garage :
Un très grand garage attenant pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage conséquent. Idéal pour les bricoleurs ou pour stocker votre matériel.
Travaux à prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement sont souhaitables, notamment pour améliorer le système de chauffage et moderniser la salle de bains. Cela vous offre l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.
Localisation :
Cette maison est située dans un quartier calme de Soual, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Les nationales N126 et N112 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez également six restaurants, un commerce et un bureau de poste à proximité du logement.
Prix :
Cette maison est proposée à l'achat pour 150 000 €.
Consommation énergétique :
Classe énergie : F (401 kWh/m²/an)
Classe climat : C (13 kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 600 € et 3 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de potentiel ! Contactez Bérengère HERAS au 0608644740 ou par mail à pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite dès aujourd'hui.
Lien visite virtuelle : Visitez la maison en ligne
Référence agence : 9809

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²
Taxe foncière : 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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