Vente maison 105 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

Tocane-Saint-Apre (24350)

Cette très charmante maison de ville est située en centre bourg avec tous services à proximité immédiate.
D'une surface de 108 m² habitables, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et poêle à bois avec accès sur le jardin, de deux chambres (14m² chacune), d'une salle de bain et d'un WC au premier étage et de deux chambres et d'une salle de bain au deuxième étage.
La cour arrière est accessible par le rez de chaussée ou le premier étage. Le terrain adjacent n'est pas encore vendu et pourrait éventuellement être acquis séparément.
Le chauffage est électrique (électricité refaite récemment) et au poêle à bois, le toit a aussi été rénové récemment.
La maison est à une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 573072 )

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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CHRISTOPHER LE CLANCHE - OPTIMHOME

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