Vente maison 376 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

Bienvenue dans cette charmante maison d'environ 108 m² sur un terrain de 410 m² à Torcy, une localisation idéale à seulement 5 minutes du centre-ville, 20 minutes de Disneyland et 25 minutes de Paris grâce aux lignes RER A et P depuis la gare de Vaires-sur-Marne.
Située dans un quartier paisible avec toutes les commodités à proximité, cette maison est entourée d'espaces verts, de pistes cyclables et se trouve à proximité de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui a accueillie les Jeux Olympiques !
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie polyvalente d'environ 30 m², avec un accès sur la terrasse est actuellement utilisée comme salon, offrant la flexibilité pour être aménagée selon vos besoins, une chambre parentale avec douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec cheminée, un accès à une terrasse de 30 m² avec store banne, une cuisine indépendante aménagée avec une baie vitrée à galandage donnant sur le jardin derrière la maison.
La partie nuit comprend une autre chambre parentale avec douche italienne et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant.
De plus, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire avec une salle de bains, un WC, une chambre avec vélux solaires et de nombreux rangements.
Informations complémentaires:
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie confortable et pratique.
Contactez-moi au plus vite pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853178)

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Prix de vente : 376 500 €

Prix au m² : 3 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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LAURENCE RAVINET - CAPIFRANCE

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