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Description

Nous vous présentons une très belle maison mitoyenne de plain pied de 4 Pièces de 108 m2 avec Jardin clôturé de 202 m2 sur TOULON, dans le quartier très recherché 4 chemins des Routes.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse extérieure au Sud. Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants suspendus, d'un garage transformé en buanderie.
Du salon vous accédez à une mezzanine à l'étage.
Elle repose sur un vide sanitaire et est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce.
L'exposition sud de la maison offre une très belle luminosité.
Caractéristiques :
- Superficie : 108 m²
- Surface parcelle 565 m2
- Terrain au Sud 202 m2
- Rénovation Janvier 2025
- 3 belles chambres
- Grand séjour/cuisine lumineux plafond cathédrale
- Mezzanine
- Menuiseries double vitrage, baie
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Adoucisseur d'eau
- Garage transformé en buanderie et espace de stationnement
Points forts :
- Maison de plain-pied rénovée en 2025
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité grâce à sa situation vous procurant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
Un gros potentiel pour cette maison entièrement rénovée en 2025 avec de très belles prestations, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 85849DHI994 - Réf Superimmo : ANVXY0EQC
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 565 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix
14 mai 2025

Baisse de 7,3%

459 000 €
5 mars 2025
495 000 €
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