Vente maison 520 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à RANGUEIL, cette charmante maison très bien entretenue d'environ 110 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 248 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon attenant, le séjour ouvert sur le jardin, un placard et des wc.
A l'étage, 4 chambres (1 de plus de 12m² et 1 autre de plus de 13 m²) dont 3 avec placards et une salle d'eau avec wc.
Se rajoute: le garage de 18 m² et l'espace pour garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Possibilité de faire une extension de 18 lm² pour faire une chambre au rez-de-chaussée (accord de la mairie)
Le plus: la climatisation, le double vitrage et volets roulants électriques, les travaux récents comme isolation et toiture en 2021, et chaudière 2023.
Vous apprécierez: l'adresse, les espaces, le très bon état général et la proximité avec les transports et les commerces.
A visiter rapidement!
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Virginie PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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GRAND SUD IMMOBILIER

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