Mathilde Fernandez - iad

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Description

iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : En Exclusivité - Beau Potentiel !
Charmante maison de plain-pied de 108 m² sur un terrain spacieux de 1049 m², située en fond d'impasse, dans un environnement calme et paisible.
● 3 chambres lumineuses
● 1 salle d'eau
● Cuisine séparée
● Vaste salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 44 m²
● En bonus, un sous-sol complet avec 2 garages qui offrent un large espace de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier.
Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes et rénovation générale pour rafraîchir l'ensemble du bien.
Ce bien présente un énorme potentiel pour un aménagement personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité !
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1617958 - Réf Superimmo : ANVXWVGH5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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