Vente maison 313 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trouillas (66300)

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Villa traditionnelle de 4 pièces pour 108 m² habitables sur un de terrain de plus de 400 m².
Configurée en 3 faces et orientée plein sud elle se situe dans un lotissement résidentiel au calme.
Cette maison vous offre une très jolie pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte toute équipée et avec un accès direct au cellier.
Elle dispose d' un espace nuit de 3 chambres de 14,71 m², 11,85 m² et 9 m². Pour finir elle bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et une grande douche ainsi qu' un WC indépendant.
A l'extérieur, nous y découvrons un très beau jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un bel espace potager. Vous pouvez également profiter d'une jolie terrasse en bois de 34 m² et d'une cuisine d’été avec pergola.
Ce bien propose également un garage de 20 m² avec mezzanine et plusieurs places de parking.
Petit plus : une dépendance extérieure.
Côté technique et pratique : Climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques centralisés, double vitrage, de nombreux placards et rangements, portail et porte de garage motorisés, arrosage automatique, toiture en parfait état, charpente bois traditionnelle, façade refaite en juillet 2023, fibre.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 2 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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JULIEN FEGER - IAD

Siren : 909107468

42 avis clients

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