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Description

A 5 min du centre-ville - Véritable opportunité, magnifique maison très confortable de par son plain-pied sur sous-sol. Dès l'entrée, vous arrivez dans un couloir confortable avec placards, celui-ci vous conduit dans un salon séjour chaleureux et sa belle cheminée qui fait d'elle un confort cocon pour vos soirées d'hiver, cette pièce est exceptionnelle de par sa lumière. Cuisine accolée au séjour, équipée et aménagée, ouvrant sur le jardin. Trois chambres confortables. Salle de douche et bain. Cette maison à la chance d'avoir un sous-sol avec coin lingerie, une cave en terre et un espace chambre créé d'environ 24 m². Maison située idéalement. A découvrir sans tarder ! Le jardin, un véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en écoutant le chant des oiseaux. En outre, le quartier est calme et offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et confort, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite, vous serez conquis par son charme et son potentiel. DPEC 176 -GES C 27 Consommation annuelle comprise entre 1200 et 1700 euros Annabelle GAUBEN 06xx22x49xx24xx68

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : P20098 - Réf Superimmo : ANVXXDAH0
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf

108,51 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 767 m²1 Garage
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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