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Vente maison 330 000 €
108,94 m²
Vauchassis (10190)

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  • 3 029 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Sainte-Savine

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Description

Votre agence Stéphane Plaza vous propose ce magnifique corps de ferme, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est composé : - Maison en pierre de Caractère de 108,94m2 en rez de chaussé : Une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un coin wc. Un grenier aménageable d'environ 100 m², parfait pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires. Une cave de 48m2 Un appentis accolé à la maison principal, un bûcher pour le stockage du bois, une ancienne écurie de 50m2; Une grange de 145 m² dotée d'une' belle charpente idéale pour des projets divers (atelier, garage, espace de réception, etc.). Une seconde grange de 64m2. Le tout sur une parcelle de 1619 m², offrant un bel espace extérieur. - Un terrain de 836 m² accolé à la maison, parfait pour un jardin, un verger, piscinable. - Un terrain de 7000m2 situé en zone d'urbanisation à long terme vous offrant la vue sur les champs. Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, ce corps de ferme saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Une visite contactez moi Marjorie 07 81 33 82 99 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de charme et de potentiel ! Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 105 217 - Troyes.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MF-517 - Réf Superimmo : ANVXWGNJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 029 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/298982.pdf

108,94 m² - ter. 9 500 m²Orientation : Sud
1 cave1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
6 octobre 2024

Baisse de 5,4%

330 000 €
6 août 2024
349 000 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTE-SAVINE

Siren : 892502899
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