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Vente maison 390 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénérieu (38460)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénérieu (38460)
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- 3 611 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38460 VENERIEU MAISON 102 m2 - 2 CHAMBRES AVEC SBD - TERRAIN de 580m2 avec VUE EXCEPTIONNELLE - PISCINE - CAVE - GARAGE - DPE B (visite virtuelle)
Caroline JARY et l’agence effiCity, vous proposent cette charmante maison située sur les hauteurs de Vénérieu, qui offre une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix !
C’est une ancienne grange rénovée avec soin, comprenant deux extensions d'habitation.
Dès l’entrée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée avec un cellier buanderie attenant et un WC. Une grande baie vitrée s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage environnant.
En contrebas, le salon crée ainsi un espace convivial et chaleureux.
De là, vous aurez accès aux deux suites. L’une, au même niveau, est équipée d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo, douche et toilettes, avec une porte fenêtre pour l’accès sur l’extérieur.
Et l’autre, à l’étage accessible par l’escalier suspendu, dispose d’une salle d’eau et de toilettes.
Pour compléter ce bien, un garage indépendant pour deux véhicules est inclus.
Coté pratique :
Autoroute A43 : Lyon Chambéry est à environ 15 minutes.
Autoroute A48 : Lyon Grenoble: environ 20 minutes.
L'aéroport le plus proche de Vénérieu est l'Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
Pour tous renseignements complémentaires, pour organiser une visite vous pouvez me contacter du lundi au dimanche au 07 87 70 15 61 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 153826 - Réf Superimmo : ANVXVBZJN
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 611 € / m² |
| Taxe foncière : 1 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 580 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447
07 87 70 15 61
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