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Vente maison 123 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vereaux (18600)

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  • 1 139 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

17 avis
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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose dans le village de Véreaux à moins de 10 minutes de Sancoins avec accès aux services publics, écoles et commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village sur un terrain de 1993 m2 .
La première maison d'une superficie de 108 m2 a été rénovée et se compose : d'une grande cuisine semi-équipée avec ilot central, d'une salle à manger ouverte en partie sur un salon de près de 30 m2 et sa cheminée donnant accès, par une grande porte fenêtre, à une terrasse bétonnée de 40 m2 très bien exposée pour les soirées entre amis. Un dégagement donnant aussi accès à la terrasse vous amène à une chambre avec une petite mezzanine pour couchage, puis à une grande salle d'eau avec un meuble double vasque equipé d'un grand miroir éclairé et connecté (bluetooth) et d'un wc indépendant. A l'étage, deux chambres complètent ce bien. Les huisseries sont en double vitrage pvc et bois. Le chauffage central est au fioul avec production d'eau chaude, et bois avec une cheminée insert à foyer fermé. L'assainissement est au tout à l'égout.Taxe foncière 599 EUR.
Une deuxième maison de 45 m2 environ, à rénover entièrement, est implantée dans le prolongement de l'autre maison mais non mitoyenne. Un patio pourrait être aménagé pour raccorder les deux maisons ou créer un gîte indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou primo-accédants ou pour la création d'un gîte. Transport scolaire à 20 m environ.
Cette annonce a été rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) sous le noRSAC 514585265 Bourges (18)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : HAVMA40000090 - Réf Superimmo : ANVXWHSVA
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 993 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1948Cuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Infos légales : 98215141700010
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