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Vente maison 440 000 €
108,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vérin (42410)

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  • Sous compromis
  • 4 059 €/m²
  • 1 Garage
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Description

***** SOUS COMPROMIS *****
Exclusivité Immorêve : Charmante Maison d'Habitation avec Piscine et Vue Imprenable
Découvrez cette maison d’habitation édifiée en 1964, offrant environ 108,4 m2 habitables, située dans un environnement paisible avec une vue spectaculaire. Entièrement de plain-pied, cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel.
L’entrée avec rangement mène à une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée en 2018. Cette cuisine spacieuse de 14,4 m2 comprend un frigo américain, une plaque de cuisson, un four, une hotte et une table, répondant à tous vos besoins culinaires. Le salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse de 39 m2 exposée à l'Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, de 12,66 m2 à 14,32 m2, dont deux équipées de rangements intégrés. La salle d’eau est équipée d’un sèche-serviettes, d’une douche, d’une vasque et de fenêtres, et le WC séparé dispose d’un lave-mains, d'une fenêtre et d'une trappe pour accéder aux combles.
Le sous-sol comprend un vaste espace atelier/chaufferie/stockage de 97,15 m2, un abri couvert pour voitures de 20,85 m2 et un local piscine de 1,82 m2. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour le bricolage, le stockage et l'entretien de la piscine.
La maison est située sur une parcelle de terrain entièrement clôturée, paysagée et arborée de 2335 m2. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute saison.
Informations Complémentaires
• Chauffage : Climatisation réversible, cheminée à foyer fermé et chaudière fioul avec diffusion par air pulsé • Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires • Taxe Foncière : 780 euros
Vue incroyable !!!
Cette maison, avec son mélange de confort moderne et de charme classique, est une opportunité unique. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GDC-240 - Réf Superimmo : ANVXX9AY1
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

108,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 335 m²1 Garage
Année de construction : 1964Séjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (2 335 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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