Vente maison 469 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Charmante maison avec jardin au calme, idéalement située dans le quartier Coteaux-Malassis, proche des écoles et commerces et à proximité des transports en commun :
- à seulement 3 mn à pied du tram T9 (Beethoven-Concorde)
- à 12 mn à pied du métro ligne 7 (Paul Vaillant-Couturier)
Ce bien offre une cour sur l’avant et un beau jardin sur l'arrière exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle de bain et une grande chambre avec bureau en bow-window.
Au 1er étage, 2 belles chambres dont une avec balcon-terrasse. Au sous-sol, une cave de 20 m2.
La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une chaudière au gaz récente.
A VISITER SANS TARDER.
Référence agence : 16161

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 343 € / m²
Taxe foncière : 2 573 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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AGENCE DU MARCHÉ VILPELLET

Siren : 672026010

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