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Vente maison 435 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 028 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
Estelle PRADIER - iad

Estelle PRADIER - iad

41 avis
07 84 83 31 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : A proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C- Vitry-Sur-Seine, station Vélib’, commerces, écoles..
Au sein du quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS : maison mitoyenne 5P de 108 m² environ sur 4 NIVEAUX (dont sous-sol), dotée à l'avant d'une petite cour et à l'arrière, d'un jardin avec terrasse couverte donnant accès à une petite pièce annexe et au sous-sol.
Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée permet d'accéder à un SALON 'cocooning', à la CUISINE DINATOIRE LUMINEUSE (exposition SUD-EST) s'ouvrant sur une VERANDA donnant accès via un escalier extérieur au jardin.
Au 1er étage, 2 chambres dont une côté jardin, bénéficiant d'1 LOGGIA totalement VITREE et surplombant le jardin, une salle de bains avec fenêtre et WC, placard de rangement.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres dont une partiellement mansardée avec 2 velux (possibilité d’1 pièce supplémentaire ou d'1 salle d'eau).
L'organisation de la maison en PLUSIEURS NIVEAUX permet de créer des ESPACES DE VIE DISSOCIES pour chaque membre de la famille ou des activités de loisir et de travail.
SES + : véranda et loggia exposée au SUD/EST, terrasse couverte et pièce annexe dans son prolongement, sous-sol au niveau du jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1608730 - Réf Superimmo : ANVXWS8Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 4 chambresTerrasse
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 245 € / an
Maximum : 3 047 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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