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Description

Idéalement située à moins de 5 min de la gare RER et des commerces. A deux stations de la BNF venez découvrir cette jolie maison de ville qui dès votre arrivée vous séduira par son entrée accueillante, vous menant vers un séjour lumineux agrémenté d'un bar, parfait pour des moments de convivialité ouvrant sur le séjour et la cuisine. La maison dispose également d'une grande salle de bain, de trois chambres d'un jardin spacieux et d'une grande cuisine d'été. Une buanderie pratique et fonctionnelle est accompagnée de deux caves pour un rangement optimal. En plus, en fond de parcelle, vous découvrirez un double garage de 40 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus avec la possibilité d' aménager les combles de 40 m2 supplémentaires, cette maison de 108 m2 présente un potentiel d'extension remarquable pouvant atteindre jusqu'à 150 m2 . A la fois discrète de l'extérieur et spacieuse à l'intérieur, ce pavillon représente une opportunité unique sur le marché. Pour renseignement ou demande de visite tel: 0146823979.toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V 8499 - Réf Superimmo : ANVXX9OS8
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Caractérisques
Prix de vente : 444 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobiliermottin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (130 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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