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Description

Habitation à rénover avec dépendances et jardin.
ABREST, venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 110 m² avec 124 m² de dépendances le tout sur un terrain de 675 m². Celle-ci est située aux portes de Vichy, proche de toutes les commodités. Elle est composée au rez-de chaussée d'une cuisine avec un cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent 2 chambres de 21 m² et 18,5 m² et un volume de 15,5 m², les sols de ce niveau sont dotés de parquets en bois massif. A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et dispose de deux dépendances de 37 m² et 87 m². La prestation est alimentée en chauffage au fioul et des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Un audit énergétique à été réalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,
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Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 85160173 - Réf Superimmo : ANVXWQE4T
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

109,13 m² - 4 pièces - 2 chambresVue sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 11,6%

129 900 €
20 septembre 2024
147 000 €
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