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Description

Nous vous présentons cette villa exceptionnelle de 109 m², idéalement située dans le quartier des Marinas à Aigues-Mortes. Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Un espace buanderie, un WC séparé et un garage de 18 m² complètent ce niveau.
À l’étage, la villa vous offre une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc et un dressing.
Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible, système d’alarme, portails automatisés… rien n’a été laissé au hasard.
L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 407 m² joliment aménagé, sans aucune mitoyenneté, pour garantir votre tranquillité et intimité.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir absolument ! #MH
Référence agence : 2488
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Publiée le 30/12/2024 - Réf. agence : 5R3Q-TTW-6P4 - Réf Superimmo : ANVXXK17H
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Caractérisques
Prix de vente : 449 400 €Prix au m² : 4 123 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4588/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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