Vente maison 278 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annonay (07100)

Découvrez cette somptueuse villa inversée récente, située à Annonay, à seulement 5 min en voiture du centre hospitalier. Elle offre un cadre de vie pratique et paisible, dans un environnement calme de verdure.
Son rez-de-chaussée lumineux comporte une pièce de vie spacieuse, un coin salon, une cuisine superbement équipée, un cellier, une pièce libre pour un bureau ou un dressing, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, l'entrée principale dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec toilettes, et l'accès intérieur direct au garage de 20 m2 (potentiel 4ème chambre car fenêtre).
Profitez également d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un joli jardin plat, d'environ 200 m2.
Dotée de prestations de qualité telles que volets électriques, chauffage au sol, alarme, cette habitation allie modernité et confort.
Saisissez cette opportunité unique à Annonay, 1h de Lyon et Valence, des gares TGV et aéroport St Exupéry. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	79 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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ANGÉLIQUE GUDFIN - IKAMI

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