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Vente maison 348 500 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 3 197 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Argelès sur Mer secteur village, venez découvrir cette charmante maison de 109 m2 construite en 1992 dans un quartier résidentiel, 3 faces, sur une parcelle de terrain d'environ 370 m² .
Elle se compose au RDC: d'un salon-séjour de plus de 25 m² qui constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec cuisine indépendante aménagée, le tout donnant accès à une terrasse semi-couverte d'environ 30 m², avec une exposition sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année et de l'accès au jardin qui est équipé d'un cabanon.
Ce bien est constitué aussi d'un cellier et d'un garage de 15 m² actuellement aménagé en pièce de vie supplémentaire.
Sur le même niveau on trouve aussi une chambre avec placard de 12 m², une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant.
A l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indépendant , offrant un espace privé pour la famille ou les invités.
L'avis de Propriétés Privées: Proche des commerces, à 3 kms de la plage avec accès rapide à la piste cyclable, proche de l'accès à la voie rapide, 30mn de l'Espagne ou 30 mn de Perpignan, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année...
PRIX 348 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 13 300 euros TTC (3.97%), à la charge de l'acquéreur, soit 335 200 euros net vendeur.
DPE : Classe D 205- GES : Classe B 6 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1415 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°361 517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 361512LBF - Réf Superimmo : ANVXX1R2R
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| Prix de vente : 348 500 € | Prix au m² : 3 197 € / m² |
| Taxe foncière : 1 499 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256446.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 369 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2024.
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Siren : 478849896 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
06 73 73 82 85
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