FOREST HILL - Expertimo

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Description

L'Agence FOREST HILL vous présente une villa de plain-pied 4 faces située dans un quartier calme.
Cette maison est nichée au cœur d'un terrain spacieux de plus de 3000 m2, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Idéale pour les familles, elle propose 3 chambres.
La villa se distingue par un salon-séjour avec un insert, complété par une véranda , La cuisine généreuse, agrémentée d'une buanderie aménagée en salle d'eau, répond aux besoins du quotidien. De plus, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ces espaces fonctionnels.
Elle dispose également d'un garage attenant à la maison.
Des panneaux solaires fournissent une solution éco-responsable pour chauffer l'eau, contribuant ainsi à réduire les dépenses.
Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cette charmante maison et de la mettre au goût du jour ainsi de profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa qui allie confort, espace et vue panoramique dans un environnement calme.
Contactez dès maintenant l'Agence Foresthill pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 20/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 206 - Réf Superimmo : ANVXULMOO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1756

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m²
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 007 € / an
Maximum : 1 363 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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