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Vente maison 323 000 €
109,95 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Artres (59269)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SC GASPARD IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Coup de coeur ! : Pavillon Individuel à ARTRES
Plongez dans l'univers de cette jolie maison construite en 2011, nichée sur un terrain de plus de 700 m², à Artres . D'une surface de 136 m², cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et confortable, Avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre de plain-pied avec la réhabilitation des 18 m2 du garage, création d'un carport)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de presque 54 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la convivialité et à la gourmandise.
Cette maison aux finitions soignées se compose également pour le rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un bureau, d'une buanderie, d'un grand garage.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une seconde salle de bains avec toilettes, une pièce dressing et d'un espace de rangement.
La terrasse de 25 m², orientée sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin de 610 m², parfaitement entretenu, vous offrira des moments de détente et de jeux en famille. Le chauffage individuel électrique et la cheminée avec insert vous assureront un confort optimal en toute saison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre, grâce au jardin parfaitement entretenu et clôturé.
Venez découvrir cette perle rare en contactant votre conseillère Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75
VENTE LONGUE
Proche Valenciennes, Famars, Solesmes, Le Quesnoy, Préseau, Villers-Pol, Quérénaing, Maing, Aulnoy-lez-Valenciennes, Maresches, Saultain, Sebourg, Bry, Eth, Ruesnes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM289-COMPANY36731GAX - Réf Superimmo : ANVXWM5J6
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/433/CJlKd/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier_01.01.2024.pdf

109,95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 712 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 522902220
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