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Vente maison 489 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Audenge (33980)

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  • 4 486 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Corinne LE FUR - iad

Corinne LE FUR - iad

06 70 13 65 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Le Fur (06 70 13 65 11) vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 109m2 édifiée sur un terrain de 813m2. Son entrée avec placard s'ouvre sur un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte est idéale pour vos repas en famille.
Le coin nuit vous propose 4 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 WC. Tous les volets sont motorisés. A l'extérieur la terrasse vous promet de jolis moments face à la piscine. L'arrosage automatique est assuré par un puits avec surpresseur.Un cabanon abrite le local technique et permet de stocker l'outillage. Un garage avec porte motorisée pour abriter votre véhicule, un grand espace pour garer bateau ou camping-car sont les atouts supplémentaires de ce bien. Cette maison très bien entretenue est un véritable coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur EI (ID 20904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1601709 - Réf Superimmo : ANVXWO7NX
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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