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Vente maison 276 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Audresselles (62164)
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Audresselles (62164)
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- 2 532 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle au Coeur du Site des Deux Caps, Audresselles.
Je vous propose en viager libre cette maison individuelle située au coeur du site des deux caps dans le village d'Audresselles.
Il s'agit d'une maison des années 70 construite de plain pied composée d'un séjour de 30 m2, cuisine, 3 chambres dont une aménagée à l'étage avec ses toilettes.
Deux vérandas sont chauffées par l'insert. L'une côté cuisine orienté sud-ouest et l'autre côté salon.
La maison est raccordée au tout à l'égout, sans vis à vis, plage à 500 mètres.
Le jardin est arboré, plat, clos, avec une entrée en macadam, un chalet en bois pour une voiture, une annexe de 10m2 et un garage en plus.
Viager Libre :
Cette propriété est proposée en viager libre, avec le propriétaire actuel âgé de 74 ans. L'acquéreur en a immédiatement la libre disposition, lui permettant de l'occuper personnellement ou de la louer et d'en retirer les fruits.
Analyse Financière :
Le calcul des conditions de vente d'un viager libre dépend du nombre et de l'âge des vendeurs, ainsi que de la valeur vénale du bien. Pour investir dans cette propriété, vous pouvez verser un capital de 276 000€, honoraires d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle de 625€. Cette solution constitue un moyen avantageux de constituer sereinement du patrimoine et une aide intragénérationnelle permettant au propriétaire de mieux vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 560367 )
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033898051 - Réf Superimmo : ANVXVN3FL
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| Bouquet : 276 000 € | Rente : 625 € / mois |
| Prix au m² : 2 532 € / m² | Âges : 74 et 74 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2020.pdf
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 732 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 868 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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