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Vente maison 290 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auffreville-Brasseuil (78930)

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2 661 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Damien GRESSIER - iad

89 avis

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Description

iad France - Damien Gressier vous propose: Ne cherchez plus votre havre de paix, vous l'avez trouvé ! Visitez virtuellement ce bien grâce à la visite 3D immersive disponible ! Je vous présente une maison individuelle de charme, édifiée sur un grand terrain paysagé de 2740 m2, pentu sur une partie avant et arrière. Vous disposerez d'une superbe vue dégagée et imprenable sur la vallée, d'une belle terrasse carrelée exposition Ouest et d'une petite terrasse avant exposé Est offrant un magnifique panorama ainsi qu'une vue arrière sur le grand jardin paysagé. De type plain-pied sur sous-sol semi-enterré à l'arrière et hors-sol à l'avant, cette construction des années 60 avec embase en pierres et structure bois est composée de 6 pièces principales pour une surface habitable totale de 109 m2. Cette maison comprend une entrée sur un 1er espace de vie de 30.31 m2 composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée équipée. Un superbe 2ème espace de vie de 28.46 m2, très lumineux avec sa belle surface vitrée sur 3 pents, avec accès à la terrasse arrière, au jardin arrière et un accès au RDJ via un escalier. Le niveau du RDC dispose de 2 chambres (11.64 m2 et 8.78 m2) avec une salle de bains (4.86 m2) avec baignoire balnéo et wc communicante avec la chambre 2 mais également indépendante. En rez-de-jardin, un palier (1.87 m2) délivre une grande chambre avec accès indépendant de 16.80 m2 et sa salle d'eau avec wc (8.53 m2). Une chaufferie (8.80 m2 au sol), un atelier (13.05 m2 au sol) complètent la liste des pièces d'agrément.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - Réf. agence : 1566957 - Réf Superimmo : ANVXXVECA

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 740 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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