Vente maison 375 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

BIENVENUE DANS CE HAVRE DE PAIX A AULNAY-SOUS-BOIS
Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², nichée sur un terrain de 269 m², au coeur d'Aulnay-sous-Bois.
Construite en 1940 et entièrement rénovée avec gout, elle allie le charme de l'ancien et le confort du neuf.
Au rez-de-chaussée: la pièce centrale, le beau séjour avec accès jardin est ouvert vers la cuisine aménagée et équipée vous invite à la convivialité. En même temps vous avez un petit espace bureau séparé avec vue jardin que vous allez apprécier pour les petits moments administratifs en journée. Vous trouverez également une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous disposez de 2 belles chambres, un bureau, et une deuxième salle d'eau avec WC.
La maison est construite sur sous-sol total composé d'un cellier/cave à vin, une chaufferie, une buanderie et d'un atelier donnant accès au jardin en plain pied, ce que vous allez apprécier pour vos BARBECUES et FETES EN FAMILLE ET AVEC VOS AMIS.
Coté stationnement il y'a un grand garage attenante à la maison et une place dans l'allée devant.
LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE COCOON FAMILIAL FACILE A VIVRE ET A ENTRETENIR !!!
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION et contactez votre AGENT EXCLUSIF, Ute SANDER au 0643162681.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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