Vente maison 175 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auzances (23700)

Imaginez-vous un après-midi d'été à flâner dans un endroit hors du temps? Une véritable oasis, une parenthèse de sérénité. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, au chaud près des flammes d'un poêle dans une maison typique, réconfortante? le tout dans un lieu seulement accessible à vous, seul riverain. Et tout cela à deux pas des commodités de la paisible ville d'Auzances. Les pierres apparentes de la façade vous invitent à l'apaisement. Forte de ses trois chambres et de son agencement pratique, cette maison est idéale pour les familles ou pour les citadins en quête de calme et de nature. Vous êtes bricoleur et souhaitez valoriser les dépendances ? Il y a de quoi faire ! Deux charmantes maisonnettes à rénover (dont une avec une toiture impeccable) offrent de multiples possibilités : locaux professionnels, atelier d'artiste ou refuge pour vos passions. A vous de choisir ! Mais ce n'est pas tout? A l'abri des regards, un coquet jardin avec terrain de pétanque, terrasse et jacuzzi vous attend pour vos moments de détente bien mérités. Enfin, à seulement une trentaine de mètres, un terrain d'environ 1600m² sera parfait pour les moments sportifs des enfants ou pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien unique sur le bassin regorge de surprises et de potentiel. Alors? quand venez-vous le visiter ? Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.Afficher plus

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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