Vente maison 380 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

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3 486 €/m²
Balcon
1 Parking

Annie LEANG - SAFTI

06 23 18 26 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison indépendante en meulière, pleine de charme et idéalement située dans une rue pavillonnaire calme, à seulement 7 minutes à pied du RER E Bondy. Profitez de la valeur ajoutée de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro, qui augmentera encore davantage l’attractivité de ce quartier recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance de cette maison qui s’étend sur 6 pièces spacieuses, avec 4 belles chambres et de multiples espaces de vie.
Agencement :
Rez-de-jardin : profitez d'une entrée indépendante desservant une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes et une buanderie. Accès direct au jardin pour un quotidien pratique et agréable.
Rez-de-chaussée : un vaste double séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur un balcon et le jardin, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, une salle de douche moderne et des toilettes complètent cet espace convivial.
Étage : trois chambres lumineuses et un bureau offrent un cadre parfait pour toute la famille. Une salle de douche et des toilettes s’ajoutent à l’ensemble pour un confort optimal.
Avec ses combles aménageables et son sous-sol total aménagé, cette maison offre de nombreuses possibilités pour personnaliser et agrandir votre espace de vie.
À l’extérieur, vous apprécierez un joli jardin arboré, un abri de jardin, un espace sécurisé pour vélos et une place de parking privative. Le tout sur un terrain de 220 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L’actuelle chaudière au fuel peut être remplacée par une pompe à chaleur pour optimiser le confort énergétique et passer en DPE E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1367658 - Réf Superimmo : ANVXWTG2A

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	1 Parking
Balcon	Année de construction : 1932
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

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