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Vente maison 274 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
Brumath (67170)

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  • 2 514 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hélène Velten - iad

Hélène Velten - iad

42 avis
06 84 17 34 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose :
Maison traditionnelle à Brumath – idéale pour les amoureux du caractère et les projets de rénovation
Cette maison traditionnelle de 1930 saura séduire ceux qui recherchent un bien avec du cachet, que ce soit pour un projet de rénovation ou un investissement dans l'immobilier ancien, le tout sur 6 ares 37 de terrain constructible. Avec une superficie de 108,69 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Rez-de-chaussée : un sas au cachet authentique vous accueille et mène à un couloir qui dessert les pièces principales, le tout sur une surface de 78,88 m².
Premier étage : À l'étage, un espace type mezzanine distribue d'un côté une chambre avec débarras et de l'autre, un espace atypique donnant accès à un grand balcon, complété par une salle de bain et un WC indépendant.
Informations complémentaires :
La maison est équipée d'une isolation extérieure.
Chauffage assuré par une chaudière Viessmann au gaz et des radiateurs, avec climatisation réversible dans le salon et la chambre du rez-de-chaussée.
Volets électriques pour plus de confort.
Un monte-charge a été installé à l'arrière pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Atouts supplémentaires :
Une dépendance de 6,80 m x 7,60 m sur deux niveaux, avec dalle en béton. La charpente et le bâtiment sont en excellent état.
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison pleine de charme, pour découvrir tout son potentiel et en faire votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1628569 - Réf Superimmo : ANVXX0D3H
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - ter. 637 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

Siren : 911729960 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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