Vente maison 655 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

RUE DE LA PRAIRIE - MAISON FAMILIALE AVEC TRAVAUX
Venez découvrir en exclusivité chez Orpi ATEXIA cette maison individuelle de 109,32 m² (163 m² au sol) construite en 1994, située au cœur de la pépinière. Maison édifiée sur une parcelle de terrain de 601 m², nichée dans un écrin de verdure.
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour de 28 m², traversant, bénéficiant d'une exposition est/ouest, une spacieuse cuisine de 13m², avec possibilité d'ouverture pour obtenir un espace de vie de 41m² ! Au même niveau trois chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparés. L'étage supérieur propose une pièce en mezzanine de 14m² et une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables de 50 m² au sol, présentant un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
La maison comprend également un sous-sol total, avec un garage de 58 m² et une cave de 44 m². Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Orpi Atexia vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Référence agence : 258

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 6 009 € / m²
Taxe foncière : 2 370 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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