Vente maison 322 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

Nous vous proposons de découvrir cette maison familiale de 2020, située au calme et à 8 mn du périphérique de Caen, sur la commune de Fontenay Le Marmion. Elle dispose d'une chambre en RDC avec sa salle d'eau et son WC, ce qui est rare sur le marché. Cette maison développe une superficie de plus de 109 m² à laquelle il faut ajouter un garage attenant de plus de 28 m², un chalet et une terrasse bien exposée. A votre arrivée, vous apprécierez l'entrée dotée d'un vestiaire, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une chambre en RDC avec salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une douche et un 2ème WC. Pour chauffer tout cet espace, vous disposerez d'une pompe à chaleur de marque AUER. Vous profiterez d'un terrain arboré et clos. Fontenay-le-Marmion est une commune dynamique qui offre toutes les commodités essentielles : Écoles maternelles et primaires, pharmacie et pôle santé, boulangerie, coiffeurs, fleuriste, bar PMU, diverses associations, un ramassage scolaire pour collèges et lycées environnants, skatepark et bibliothèque. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAEN ET MER IMMO

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