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Vente maison 326 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
Canohès (66680)

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  • 2 991 €/m²
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

19 avis
07 81 34 13 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE À CANOHÈS - ESPACE & AUTHENTICITÉ
Secteur prisé et proche de toutes commodités,
Villa T5 de 109m² / 3 grandes chambres + 1 pièce mansardée de 17m² / parcelle de 400m² / 3 faces / jardin / piscine semi-enterrée / grande terrasse / buanderie / garage carrelé et isolé de 17m² / local technique / cheminée / climatisation / 2 places de parking privatives sur la parcelle
Située à Canohès, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 109m², cette demeure offre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de la maison.
Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et convivial.
Le séjour, véritable cOEur de la maison, est idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine semi ouverte et entièrement équipée.
A l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une belle pièce mansardée idéale pour salle de jeux, coin lecture.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine semi-enterrée, d'une terrasse, d'un espace potager afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région.
La maison bénéficie d'une situation idéale à Canohès, proche de tous les commerces, écoles et transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité, cette demeure à Canohès saura répondre à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649866 - Réf Superimmo : ANVXXB68H
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - ter. 402 m²Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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