Vente maison 86 500 €

109,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Situé dans la ville de Caudry: Immeuble de rapport comprenant un appartement en duplex (1er et 2ème étage) rénové de 109 m² ainsi qu'un futur studio en rdc à finir de rénover pouvant faire 50 m² environ.
L'immeuble comprend deux compteurs électriques ainsi que deux accès, un pour chaque appartement-studio.
-RDC: Le studio à rénover de 50 m² environ réparti sur plusieurs pièces.
-1er étage: Appartement de 109 m² en duplex comprenant: entrée sur pièce de vie avec cuisine meublée (26m²), cellier, salle de bains, wc séparé, chambre.
2ème étage: palier desservant 2 belles chambres et un dressing
Grande cour, jardin, cave.
Double vitrage pvc, placo isolation, électricité, sols.. très récent 2021
L'appartement en duplex était précédemment loué 750€.
Rentabilité possible de 12%
Pour plus de renseignement ou visite contactez le 0631836889
Côté Nord Caudry
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181

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Prix de vente : 86 500 €

Prix au m² : 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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