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Vente maison 249 600 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavanac (11570)

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  • 2 290 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MAILHO isabelle - Tower immobilier

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Description

Villa récente 2010 plein sud, surface habitable 109m2, 3 faces, rez-de-chaussée avec vide -sanitaire isolé, en briques isolées.
Fenêtres double vitrage PVC et ALU blancs, volets roulants non manuels solaires.
Chauffage électrique, climatisation, radiants, poele à bois, bonne classe énergétique C, ventilation VMC.
Taxe foncière basse pour le secteur de Carcassonne: 1024EUR.
Grande pièce à vivre 52,80m2, espace salon 46,39m2, cusine ouverte 12,85m2, équipée contemporaine, 3 chambres avec placard, 9,20m2, 10,17m2, 15,88m2, dont une avec suite parentale (grand dressing) salle d'eau 6,80m2, avec douche à l'italienne, meuble deux vasques, WC séparé.
Jardin entièrement clôturé, avec portail, cuisine d'été avec terrasse, piscinable, pas de vis à vis, vue sur la campagne.
Située à 15 mn de Carcassonne, à 15mn de Limoux, dans un village ayant une école, une épicerie, un centre médical, une boulangerie et une pharmacie, transports en commun.
Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 41_12210 - Réf Superimmo : ANVXWUAXT
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

109 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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