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Vente maison 229 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
Châlette-sur-Loing (45120)

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  • 2 101 €/m²
  • Chauffage au gaz
Stéphanie Younes - iad

Stéphanie Younes - iad

1 avis
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Description

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces Rénovée à Châlette-sur-Loing
Située dans la paisible commune de Châlette-sur-Loing, cette charmante maison de 109m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Datant de 1881 et rénovée, cette demeure historique allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparé et équipée est spacieuse.
Au rdc vous trouverez aussi une chambre avec sa pièce d'eau et wc .
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses , une salle de bain et un wc séparé .
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à insert récente.
L'extérieur de la propriété offre un espace spacieux et paisible, idéal pour profiter des diverses annexes pour garer vos véhicules , du stockages et espaces ateliers .
vous trouverez également une cave avec une chaudière et ballon récent.
Les fenêtres sont en double vitrage alu et volets roulant motorisés .
L'accès de la maison se fait par une allée et un portail motorisé
La maison ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie immédiatement habitable. De plus, la présence d'un chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.
Idéalement située vers la sortie de Châlette limite Buges Corquilleroy ,proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix.
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison à Châlette-sur-Loing, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1645951 - Réf Superimmo : ANVXXAGTA
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - ter. 1 272 m²Année de construction : 1881
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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STÉPHANIE YOUNES - IAD

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