Vente maison 205 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Marne (51700)

Venez découvrir cette maison située au cœur de Châtillon-sur-Marne, un village riche en histoire et en charme. Implanté sur les coteaux de la Marne, ce village pittoresque est connu pour ses petites ruelles pleines de caractères et vu sur la statue Urban II.
Détails de la propriété :
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un salon, un dressing pratique (qui peut être transformé en bureau selon vos besoins), un wc indépendant et une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC
et deux espaces de rangement sous pente, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir des amis.
Le sous-sol total de la maison est un atout considérable, offrant trois compartiments dédiés au rangement, ainsi qu'un coin buanderie et un accès à une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal
Pompe à chaleur et radiateurs électriques, garantissant une efficacité énergétique
Rénovation récente effectuée il y a un an
Ce bien rare combine le confort moderne à l'authenticité d'un village chargé d'histoire. Profitez également des commodités à proximité : écoles, commerces, et services de santé, tout en étant à quelques pas des magnifiques paysages naturels qui entourent Châtillon.
Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute et serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875902)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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SABRINA LAMY - CAPIFRANCE

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