Vente maison 324 000 €

109,83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE
À proximité de la gare RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer en vente à Combs-la-Ville (77380) cette charmante maison de 5 pièces de 109 m² avec jardin, terrasse et classe énergétique C.
Cette maison offre un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre conviviale, quatre chambres accueillantes dont une suite parentale et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douillette en toute saison.
Profitez pleinement de l'espace extérieur avec un jardin et une terrasse de 17 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de la propriété s'étend sur 182 m², offrant ainsi un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur.
Construite en 1998 sur 3 niveaux, cette maison est en excellent état intérieur, prête à accueillir vos projets et votre style de vie. Pour le stationnement, deux places sont disponibles sur un parking extérieur, complétées par une place de parking intérieure pour une tranquillité totale.
À seulement quelques pas, découvrez l'École Maternelle Beausoleil, l'École Élémentaire Beausoleil et l'École Primaire Sommeville, ainsi que la proximité des transports en commun avec la station RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D) et sept lignes de bus. Vous trouverez également des installations sportives, des commerces, des restaurants et un marché animé à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tous les attraits de cette maison en prenant rendez-vous avec Arlete Damasceno 06.83.15.66.84 dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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